如何做好房產(chǎn)中介的微營銷銷售技巧

   粉絲不是加過來的，是吸引過來的，我們需要的是真正的掌握銷售的真諦，如果你問我房產(chǎn)中介的真正秘訣，我告訴你，真的沒有，如果真的想問，我就說好好做人，把人做好，房產(chǎn)中介營銷就做好了，做房產(chǎn)中介就是做人。

第一、朋友圈的推廣要謹(jǐn)慎

　　朋友圈是房產(chǎn)中介微營銷最重要的一個(gè)手段，通過朋友圈可以發(fā)送房源信息給客戶，也能和客戶保持互動(dòng)與聯(lián)系，增加與客戶之間的關(guān)系。中介可以在每天客戶活躍的時(shí)間段發(fā)布一條房源信息，并在信息下面可以留言，偽裝回復(fù)客戶評論，營造房源搶手的“假象”，當(dāng)然自己的朋友圈不能全是房源廣告，可以偶爾發(fā)一些房產(chǎn)小段子，博得客戶一笑，讓客戶忍不住參與留言。

第二、包裝好自己的微信　　

　　加客戶微信之前要“改頭換面”，用中介的員工上半身職業(yè)照或者門店招牌做頭像，昵稱換成A0+姓名（中介名稱）+手機(jī)號。這樣會(huì)讓客戶比較信任，加完房產(chǎn)中介微信后，客戶也不用再修改備注了，而且換成以A0開頭的昵稱就會(huì)在客戶微信列表的最前面，每當(dāng)客戶有需求，就會(huì)第一時(shí)間想到自己添加的中介微信。

第三、對微信中的客戶時(shí)常做好維護(hù)和管理　　

　　有時(shí)可能添加了客戶微信，但是客戶不怎么回復(fù)，這個(gè)時(shí)候不要放棄，曾經(jīng)一個(gè)資深的經(jīng)紀(jì)人這樣做過，堅(jiān)持不懈的給自己的客戶微信發(fā)送適合客戶的房源信息，經(jīng)過了幾個(gè)月，這個(gè)客戶突然聯(lián)系這名經(jīng)紀(jì)人，詢問房源信息，并順利開單，有時(shí)可能就是因?yàn)樯倭四欠輬?jiān)持，門店才沒有業(yè)績，添加客戶微信后要及時(shí)跟進(jìn)，多加聯(lián)系，做好維護(hù)和管理。

第四、讓客戶在微信平臺也能感受專業(yè)的服務(wù)

　　中介可以借助大師開展中介微店，讓客戶能夠通過微信就能查詢到房源信息，也能方便業(yè)主委托自己的房源，給業(yè)主和客戶最體貼的服務(wù)，也能為自己挖掘到房客源，提升房產(chǎn)中介的形象。

    明確你的受眾群體，廣告做給誰看，換位思考，他想要什么，什么是他感興趣的。對于老客戶，我們時(shí)不時(shí)的主動(dòng)交流是十分重要的，怎樣才能讓我們的客戶不覺得反感，不覺得我們的售后是麻煩的。

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